Die Reihenfolge stellt sich wie in der Mängelliste dar:
- Brandschutz
- Sicherheit
- Nutzbarkeit
- Energieverbrauch
- Bautechnische Aspekte
Mängel im Brandschutz sind in der Beseitigung nicht unbedingt mit hohem Aufwand verbunden, wenn sie früh in der Planungsphase identifiziert und adressiert werden. Eine Vernachlässigung ist im Nachhinein teurer.
Eine Gesamtsanierung in einem Zug schließt eine gleichzeitige Nutzung meist aus. Maßnahmenpakete umfassen eher Gebäudeabschnitte als Gewerke. Einen Abschnitt mit neuen Fassaden und Fenstern zu versehen, ist sinnvoller, als alle Fenster in einem Zug zu tauschen und in einem zweiten Schritt die opaken Fassadenteile zu erneuern. Bei kleineren Objekten, die dennoch in Phasen unterteilt werden müssen, kann es je nach Konstruktion sinnvoller sein, zuerst die Fenster und später die Fassade zu erneuern, oder umgekehrt.
Die Heizungstechnik wird sich am Ende des Prozesses nach der sanierten Gebäudehülle dimensionieren lassen. Ausnahme wäre z.B. ein Hybridsystem, dessen Spitzenlastanlage nach der Sanierung außer Betrieb genommen wird